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房產(chǎn)招租公告（南平市建陽(yáng)區(qū)上坪路1號(hào)5幢101號(hào)招租）
受出租方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 是否有原承租方 |
南平市建陽(yáng)區(qū)上坪路1號(hào)5幢101號(hào)招租 | 92.92 | 45069.6 | 2 | 90139.2? | 11300 | 否 |
NPCJ(Z)20240715-A135#1 |
注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；
2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；
3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。
4.租賃用途：
4.1承租方不得經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目。
4.2承租方不得經(jīng)營(yíng)重油煙大型餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.租賃標(biāo)的位于南平市建陽(yáng)區(qū)上坪路1號(hào)5幢101號(hào)。
2.3租賃期限：租期2年，以租賃合同簽訂之日起計(jì)算；合同期滿2年后，若承租方不愿繼續(xù)租賃，需向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)后解除合同，若愿意繼續(xù)租賃，可繼續(xù)簽訂租賃合同2年，續(xù)簽期租金價(jià)格上調(diào)10%。
2.4租金支付方式：按季度支付。
2.5裝修情況：簡(jiǎn)裝，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；
2.6具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。
二、競(jìng)租方應(yīng)具備的條件
1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書(shū)，承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需承擔(dān)違約責(zé)任；（詳見(jiàn)附件七：《承諾書(shū)》）
三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件
1.合同履約保證金：中標(biāo)價(jià)月租金三倍（保證金不計(jì)息）。
2.租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)為1.5元/㎡，承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)用；
3.承租方不得私自變更建筑主體結(jié)構(gòu)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物時(shí)，需將實(shí)施方案通過(guò)書(shū)面文件的形式呈報(bào)我司，在我司出具同意書(shū)后方可實(shí)施。
4.5間服務(wù)用房同時(shí)提供整體和單獨(dú)招租選項(xiàng)，整體招租優(yōu)先，如有一個(gè)及一個(gè)以上意向承租方進(jìn)行整體招租競(jìng)價(jià)，則以整體招租優(yōu)先，單獨(dú)招租方案將自動(dòng)失效
5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)保證金:人民幣壹萬(wàn)壹仟叁佰元整（￥11300）；
1.競(jìng)價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。
2.競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)標(biāo)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
3.競(jìng)租方授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。
4.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)租方即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還承租方。
5.若競(jìng)租方繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)租方。
五、本公司指定的競(jìng)價(jià)保證金賬戶
開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部
開(kāi)戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06
六、公告時(shí)間：2024年11月26日至2024年12月9日。
七、競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月9日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、報(bào)名方式：
1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.sgectesting.cn)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競(jìng)價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
★特別提示：
原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。
九、競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.本人身份證（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的
授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；
4.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；
5.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；
2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；
5.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證；
6.競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)。
備注：1.《授權(quán)委托書(shū)》、《競(jìng)價(jià)保證金退還申請(qǐng)書(shū)》格式詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。
十、競(jìng)標(biāo)資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競(jìng)租方應(yīng)按照《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》要求提交競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫(xiě)信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開(kāi)交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí)，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競(jìng)價(jià)前或競(jìng)價(jià)后）競(jìng)租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競(jìng)價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競(jìng)價(jià)或競(jìng)得資格，同時(shí)其繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：
（一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月11日9：30前。
2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：2024年12月11日9：30后，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為120秒。
若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租
人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。
（二）加價(jià)幅度。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣500元或500元的整數(shù)倍。
（三）特別提示：
1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
2.組織方有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
十二、成交確認(rèn)，價(jià)款支付，簽約
1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對(duì)），至本公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
2.價(jià)款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。
十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：
1.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
十四、交易服務(wù)費(fèi)：
1.承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
①100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率2.5%；
②101-200萬(wàn)元部分的費(fèi)率2%；
③201-500萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.5%；
④501-11300萬(wàn)元部分的費(fèi)率1.0%；
⑤1001-3000萬(wàn)元部分的費(fèi)率0.6%；
⑥3000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.3%。
2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：
戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
賬 號(hào)：1920 2010 0100 3669 82
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽(yáng)支行
十五、特別提示
1.本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
3.競(jìng)租方提交澄清、修改文件時(shí)限：競(jìng)租方若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。
5.若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為 5 個(gè)工作日。
十六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址一：南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一樓
聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層
聯(lián)系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網(wǎng)站:www.sgectesting.cn
看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間
看樣聯(lián)系人：蘇先生 18060570895
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
2024年11月26日
