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交易公告（福建省南平南紙有限責(zé)任公司動力車間生產(chǎn)線設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓）

發(fā)布時間：2024-09-20 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 29954

受產(chǎn)權(quán)單位委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價

標的	標的名稱	掛牌價（元）	競價保證金（元）
標的一	福建省南平南紙有限責(zé)任公司動力車間生產(chǎn)線設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓	28000000	5000000

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1.轉(zhuǎn)讓標的情況：該生產(chǎn)線于2017年10月停用閑置至今，主要包括4套發(fā)電機組系統(tǒng)、5套燃煤鍋爐系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、干出灰脫硫系統(tǒng)、燃煤輸送系統(tǒng)等。現(xiàn)設(shè)備安裝存放在福建省南平南紙有限責(zé)任公司動力車間廠房內(nèi)及其配套的燃運工段、水處理工段。除此之外，以下設(shè)備包含在標的范圍內(nèi)：

⑴安裝在動力車間主廠房外圍的雙減站系統(tǒng)設(shè)備；

⑵安裝在動力車間主廠房外圍的冷卻塔設(shè)備；

⑶燃煤輸送系統(tǒng)設(shè)備（不含棧橋）；

⑷安裝在動力車間主廠房外圍的脫硫系統(tǒng)設(shè)備；

⑸安裝在動力主廠房外圍的燃油儲存罐、燃油輸送系統(tǒng)等設(shè)備。

⑹安裝在廠區(qū)內(nèi)動力車間主廠房外圍的干出灰系統(tǒng)設(shè)備。

具體設(shè)備完好情況、缺損情況和質(zhì)量及數(shù)量以現(xiàn)場看樣實物為準，資產(chǎn)評估報告及其附件轉(zhuǎn)讓標的清單不作為價格、現(xiàn)場實物的依據(jù)，其設(shè)備完好和質(zhì)量狀況不作保證。

對于標的范圍，特別約定如下：

（1）廠房內(nèi)設(shè)備屬標的物范圍,對于管道系統(tǒng)，標的界限為從車間內(nèi)伸出到車間外墻外1米以內(nèi)范圍的管道。伸出車間外的管道若有轉(zhuǎn)彎，則以伸出長度和轉(zhuǎn)彎長度之和不大于1米處為界，超出此界限范圍或沿車間墻外布設(shè)以及路過標的物區(qū)域但不屬于該系統(tǒng)的管道均不屬于標的物范圍。伸出車間外的管道又回到廠房內(nèi)的屬標的物范圍，車間外墻外若有連接到隸屬于該生產(chǎn)線的設(shè)備或池槽，則以設(shè)備或池槽上與系統(tǒng)外管道連接的法蘭口為界。以上屬于標的物范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)含安裝在管道上的附屬設(shè)備。

（2）對于電線電纜，標的界限以動力車間生產(chǎn)線高壓室進線的接頭為界，動力車間生產(chǎn)線端部分為標的物范圍。以從廠房內(nèi)伸出到廠房外墻外1米以內(nèi)范圍為界，超出此界限范圍或沿動力車間生產(chǎn)線廠房墻外布設(shè)以及路過標的物區(qū)域但不屬于該生產(chǎn)線的電纜以及廠房外墻外電纜棧橋內(nèi)的電纜及電纜橋架均不屬于標的物范圍。

（3）以下建（構(gòu)）筑物和設(shè)備不屬于標的范圍：

①埋入地下的水管網(wǎng)絡(luò)；②動力車間進水（含工業(yè)水、循環(huán)水）總管的前端（含閥門）；③經(jīng)過動力車間區(qū)域的鐵路系統(tǒng)設(shè)備；④鋼結(jié)構(gòu)廠房；混凝土建筑物；⑤混凝土構(gòu)筑物及與其連接的上人鋼樓梯、平臺、扶手欄桿；⑥廠房內(nèi)及周邊的地溝蓋板；⑦行車軌道承重梁；⑧廠區(qū)外的干出灰系統(tǒng)設(shè)備；

（4）若轉(zhuǎn)讓方與買受方對標的物范圍存在不同意見，則以轉(zhuǎn)讓方意見為準。

該轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估，出具聯(lián)合中和評報字(2024)第1099-1號資產(chǎn)評估報告。評估基準日：2024年2月29日。

2.轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：⑴ 因生產(chǎn)線處于停機狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方無法對設(shè)備的完好狀況做出保證，設(shè)備完好狀況由受讓方根據(jù)生產(chǎn)線的現(xiàn)狀自行判斷。⑵ 因轉(zhuǎn)讓方歷史和現(xiàn)實原因，無法對評估報告中標的物一一進行識別，可能存在帳、物無法一一對應(yīng)的問題。受讓方應(yīng)以現(xiàn)場看樣時的實物現(xiàn)狀為依據(jù)并承擔(dān)購買風(fēng)險，競買成功后不得以賬、物不符的理由向轉(zhuǎn)讓方提出賠償。⑶ 部分設(shè)備、管道或池槽中可能殘留影響人身安全和環(huán)境安全的殘留物，受讓方應(yīng)采取切實可靠措施，確保設(shè)備拆卸過程的人身安全和環(huán)境安全。⑷轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應(yīng)對標的進行現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3.轉(zhuǎn)讓標的可能存在部分缺失與損壞，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量和狀況以公示期間現(xiàn)場看樣為準。若在看樣公示期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋。

4.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬福建省南平南紙有限責(zé)任公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。

5.有關(guān)稅費的規(guī)定：

5.1轉(zhuǎn)讓方依據(jù)合同約定按匯入金額的73.71%和26.29%分別向受讓方開具稅率為3%的增值稅普通發(fā)票和13%的增值稅專用發(fā)票（一般納稅人）。

5.2轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的交易傭金及服務(wù)費用由受讓方承擔(dān)。

5.3本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章有明確規(guī)定的，按規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)；未作規(guī)定或規(guī)定承擔(dān)主體不明確的，由受讓方承擔(dān)。

三、競買人應(yīng)具備的資格條件

1.合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，已年檢的法人營業(yè)執(zhí)照副本。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的物成交后5個工作日內(nèi)（即成交公示期內(nèi)）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款至南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。受讓方在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《動力車間生產(chǎn)線設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》，同時向轉(zhuǎn)讓方交納合同履約保證金人民幣130萬元和人民幣60萬元進場安全保證金。合同履約保證金和進場安全保證金不抵扣轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方的合同履約保證金和進場安全保證金后的5個工作日內(nèi)與受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的物的移交手續(xù)（簽訂標的物移交證書）。

2.受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定，認真做好防火安全、人身安全工作，采取有效防范措施，若違反轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定而造成火災(zāi)及人身安全事故等轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，均由受讓方負責(zé)。受讓方須與轉(zhuǎn)讓方安保部簽訂《安全協(xié)議書》（附件）。受讓方使用的吊裝設(shè)備、運輸車輛，需經(jīng)年檢合格。禁止使用未經(jīng)年檢合格特種作業(yè)設(shè)備，特種作業(yè)人員禁止無證上崗。受讓方自身應(yīng)對工作場所使用的設(shè)施和建筑等構(gòu)件安全狀況進行識別判斷，確保安全措施到位，否則產(chǎn)生的安全責(zé)任由受讓方自負。

3.受讓方在簽訂標的物移交證書的同時須配合轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提交經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓雙方蓋章確認的《交割完畢反饋單》，南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司憑此反饋單將標的轉(zhuǎn)讓款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后7個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方按匯入金額的73.71%和26.29%分別向受讓方開具稅率為3%的增值稅普通發(fā)票和13%的增值稅專用發(fā)票（一般納稅人）。

4.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的接管后的120個日歷日內(nèi)完成拆卸、移離和復(fù)原工作。轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)移交給受讓方后，轉(zhuǎn)讓標的的保管、拆卸、運輸和復(fù)原等責(zé)任和可能產(chǎn)生的損毀、滅失等風(fēng)險以及所需的拆卸作業(yè)、運輸和復(fù)原等費用均由受讓方承擔(dān)，且受讓方需在轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督調(diào)度下進行作業(yè)。

5.標的競買成功后，受讓方不得變更。轉(zhuǎn)讓標的的成交確認書、設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同和其他交易文件只能由受讓方簽署。

6.施工單位委托的拆除、裝卸施工單位須同時具備建筑工程施工總承包叁級、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包叁級、環(huán)保工程專業(yè)承包叁級（包含及以上）資質(zhì)，并要有施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。受讓方在施工過程中應(yīng)成立項目施工組織對拆除工作全員、全過程實施管理。嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工過程人身、財產(chǎn)安全和環(huán)境安全。特種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。沒有施工資質(zhì)的單位不得進場施工，禁止無證人員從事有資質(zhì)要求的特種作業(yè)。

7.受讓方應(yīng)負責(zé)對工程項目制定出拆除、裝卸安全作業(yè)施工方案和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，報轉(zhuǎn)讓方批準后，方可施工。開工前應(yīng)辦理《開工報告》手續(xù)，《開工報告》應(yīng)經(jīng)安保部、委托單位及安全員簽署意見，并組織本單位員工學(xué)習(xí)安全技術(shù)規(guī)程。員工經(jīng)教育培訓(xùn)，簽訂《安全協(xié)議書》后，方可進入施工現(xiàn)場。受讓方應(yīng)加強安全防火工作，因工作需要動用明火的，必須嚴格辦理《動火證》手續(xù)，在采取有效安全防范措施后方可進行。因受讓方拆除工作造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失由受讓方負責(zé)賠償。

8.部分設(shè)備或池槽中可能殘留影響環(huán)境安全的殘留物，受讓方在拆除過程應(yīng)按照《企業(yè)拆除活動污染防治技術(shù)規(guī)定》和福建省環(huán)境保護廳《關(guān)于規(guī)范企業(yè)拆除活動污染防冶工作的通知》（閩環(huán)保土[2018]11號）及福建省南平南紙有限責(zé)任公司廠區(qū)《拆除活動污染防治方案》、《突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定要求實施，制定污染防治措施，防范設(shè)備拆除、搬遷過程產(chǎn)生二次污染。

9.受讓方在拆除電線電纜、電氣設(shè)備前，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員確認該電線電纜、電氣設(shè)備已切斷電源，方可進行拆除工作。

10.受讓方應(yīng)采取合法有效的措施保證拆卸和施工等安全，部分設(shè)備或池槽中可能殘留影響人身安全的殘留物，特別是轉(zhuǎn)讓標的含有壓力容器特種設(shè)備的，受讓方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和承諾保障拆卸和施工等安全。轉(zhuǎn)讓標的所需的拆卸作業(yè)、運輸和復(fù)原等費用和拆卸過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任由受讓方承擔(dān)。且受讓方需在轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督調(diào)度下進行作業(yè)。在拆除過程中要聽從轉(zhuǎn)讓方的指揮，不得擅自主張，受讓方在拆除危險物件時要以書面的形式申請，得到批準后方可施工。在涉及如需對轉(zhuǎn)讓方建筑物有破壞性措施才能移走轉(zhuǎn)讓標的的，要事先征得轉(zhuǎn)讓方書面同意后方可施工。施工完成后，被破壞的建筑物由受讓方無條件地恢復(fù)原狀。

11.受讓方使用行車等特種設(shè)備需向技術(shù)監(jiān)督部門辦理檢驗手續(xù)，經(jīng)檢定合格后方能使用，涉及的費用由受讓方承擔(dān)。

12.受讓方因作業(yè)需要，需將施工設(shè)備運到轉(zhuǎn)讓方廠區(qū)時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方辦妥登記手續(xù)。受讓的轉(zhuǎn)讓標的出廠時，應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方檢查并按轉(zhuǎn)讓方相關(guān)規(guī)定辦理好出廠手續(xù)。

13.受讓方在拆移標的物過程中若不遵守轉(zhuǎn)讓方的規(guī)定，擅自將不屬于轉(zhuǎn)讓標的范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)拆除、運走，應(yīng)承擔(dān)賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

14.本合同范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)讓標的，受讓方必須按期無條件轉(zhuǎn)移出轉(zhuǎn)讓方存放地。每延期一日，受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標的成交價的日萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；延期超過20個日歷日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)制止受讓方繼續(xù)拆卸，并終止合同，轉(zhuǎn)讓價款不予退還，未轉(zhuǎn)移的標的物和合同履約保證金及進場安全保證金歸轉(zhuǎn)讓方所有。